Ev Fiyatlarındaki Artış ve İnşaat Maliyetleri Yatırımcıları Endişelendiriyor

Yükselen faizler, inşaat maliyetlerindeki artış ve ev fiyatlarındaki yükseliş, vatandaşların konut sahipliği oranını düşürmeye devam ediyor. Bu durumun etkileri 2024 yılında da hissediliyor. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, 2024’ün son çeyreğinde belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısında yüzde 16.7’lik bir azalma yaşandı.

‘Doğru Lokasyon ve Uygun Fiyatlar Önemli’

İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, sektördeki daralmaya dikkat çekerek, “Son iki yılda şirketler kar edemedi, yatırım yapma isteği azaldı. İhtiyaç duyulan bölgelerde konut üretimi yapılmıyor. Özellikle İstanbul’da doğru lokasyonlarda uygun fiyatlarla konut bulmak zorlaştı. Bu dönemde ‘Neresi çok satarım?’ anlayışı sona erdi. Artık talep neredeyse, doğru lokasyon ve fiyatlar üzerinde yoğunlaşmalıyız” dedi. Keçeli, dar gelirlilerin konut ihtiyacının devletin öncelikli görevi olduğunu belirterek kampanyaların artırılması gerektiğini vurguladı.

‘Kooperatif Modeli ve Alternatif Konut Modelleri Öne Çıkabilir’

İNDER Başkanı Keçeli, inşaat maliyetlerinin önemli bir kısmının arsa maliyetlerinden oluştuğunu belirterek, kamu ve özel sektörün iş birliği yaparak sosyal konut üretimine odaklanabileceğini söyledi. Keçeli, ahşap ve yatay yapı gibi alternatif konut modellerinin lokasyonlara göre tercih edilebileceğini ve bu sayede kira artışlarının da engellenebileceğini ifade etti.

‘Yatırımcıları Mevduata Kaptırdık’

Keçeli, yüksek mevduat faizlerinin gayrimenkul yatırımlarını geri plana ittiğini dile getirerek, “Mevduat faizleri, markalı konut üreticileri ve yüksek gelir grubuna hitap eden projeler için ciddi bir rekabet unsuru haline geldi. Türk halkı artık yatırımlarını altına ya da konuta yapmak yerine mevduata yönlendiriyor. Ancak faizlerin düşmesiyle birlikte konut yeniden popüler hale gelebilir ve yatırımcılar için güvenli bir liman olabilir” şeklinde konuştu.